1.以旅游和文化產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的更新利用
    以旅游或文化為先導(dǎo)的振興策略，鼓勵(lì)將城市中的歷史地段和歷史文化遺產(chǎn)用以旅游業(yè)的發(fā)展。它利用新的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，替代或補(bǔ)充地段內(nèi)那些已衰落甚至已經(jīng)消失的功能，將旅游作為內(nèi)城區(qū)一種適宜的城市活動(dòng)，即利用一個(gè)地區(qū)的周圍環(huán)境、場(chǎng)所感和歷史特征，通過(guò)導(dǎo)人新的旅游功能來(lái)克服地段形象的過(guò)時(shí)，從而增加信心，提高投資的可能性。
 
    將旅游業(yè)導(dǎo)入是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。通常是已經(jīng)存在一些景點(diǎn)，但維持在一個(gè)較低的水平，只有少量服務(wù)設(shè)施和落后的基礎(chǔ)設(shè)施，不足以吸引游客。所以，以旅游為導(dǎo)向的歷史地段更新與開(kāi)發(fā)，往往起因于對(duì)該地區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可和投機(jī)行為。任何旅游策略的成功，無(wú)論是通過(guò)各種活動(dòng)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的摸索而獲得，還是由明確的政策所引導(dǎo)，通常取決于各方都認(rèn)同一個(gè)共同的目標(biāo)，并共同努力達(dá)到這個(gè)目標(biāo)。例如，1997年山西平遙南大街的整治，對(duì)地段的物質(zhì)環(huán)境進(jìn)行更新，將原來(lái)街道架空．電纜人地，恢復(fù)道路的石板鋪砌。與此同時(shí)，政府鼓勵(lì)沿街居民開(kāi)店設(shè)鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，發(fā)展了旅游又繁榮了經(jīng)濟(jì)，取得了良好的效應(yīng)。又如，在黃山市屯溪老街的保護(hù)中，由政府出資改善基礎(chǔ)設(shè)施，居民自行出資整飾店面，同時(shí)結(jié)合旅游開(kāi)發(fā)歷史地段，現(xiàn)已成為黃山旅游的重要目的地。
 
    在過(guò)去20多年間，西方城市從以旅游為先導(dǎo)的振興行動(dòng)中獲得了相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，特別是有關(guān)旅游振興的實(shí)施原則、技術(shù)、手段和步驟等。布特拉姆韋爾（Bramwell，1993年）指出：“在對(duì)遺產(chǎn)的投機(jī)開(kāi)發(fā)中，規(guī)劃是使旅游產(chǎn)品保持連貫性的必要條件”。
 
2.以住宅建設(shè)為先導(dǎo)的更新利用
    在城市歷史地段中，居住功能在購(gòu)物和辦公時(shí)間之外有助于創(chuàng)造一個(gè)“活躍的中心”。為了更新和利用歷史地段，許多城市都在努力發(fā)展居住功能。一些城市歷史地段在努力保統(tǒng)的居住功能的同時(shí)，尋求保護(hù)和改善建筑空間的方法，包括留住地段中的原居民。其中一些地段更力圖吸引新的、愿意來(lái)此居住的人口，或?qū)⑺麄兾匠鞘兄行摹?br />  
    隨著許多城市活動(dòng)日漸分散化以及新的、高質(zhì)量辦公空間的開(kāi)發(fā)，過(guò)剩的辦公空間和閑置的工業(yè)空間可能使城市中心變得荒廢衰敗。將這些辦公樓實(shí)行功能轉(zhuǎn)化，特別是轉(zhuǎn)向居確保這些建筑得以有效利用的一種方式。通過(guò)以下兩個(gè)方面的因素可吸引人們居住于城市改造地段中，其一，區(qū)位的優(yōu)勢(shì)；其二是城市的歷史特征以及便利的居住環(huán)境。
 
    當(dāng)前，將原先的工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼」δ芤呀?jīng)成為一種浪漫、迷人且?guī)в心撤N特殊的社會(huì)含義和文化氛圍的時(shí)尚的標(biāo)榜。更多的人愿意享受城市中心的生活，因?yàn)槟抢锟偸菬狒[非凡而且充滿吸引力。所以，那里低收入的居民或功能有可能被高收入居民或功能所取代。由調(diào)查可知，這些歷史地段改造后的新居民一般由兩份（或更多）收入的職業(yè)家庭所構(gòu)成，因?yàn)檫@種家庭既要求相對(duì)中心的城市區(qū)位以提高家務(wù)活動(dòng)的效率，更需要市場(chǎng)化的集中服務(wù)來(lái)取代家務(wù)勞動(dòng)。如格拉斯哥商業(yè)城是一個(gè)由早先商業(yè)功能轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的居住功能以實(shí)現(xiàn)振興歷史地段的典型代表。
 
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