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深圳市發(fā)布城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)新規(guī)
昨日,市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》(征求意見稿)(以下簡稱《規(guī)定》),并向社會廣泛征求意見。根據(jù)《規(guī)定》,我市將通過城市更新大力促進發(fā)展普惠性幼兒園,規(guī)定含住宅的更新項目均應配置幼(托)兒園。另外,還要為“老有所養(yǎng)”提供空間保障,規(guī)定含住宅的更新項目應配置老年人日間照料中心,與社區(qū)健康服務中心組合設(shè)置。
深圳土地資源有限,城市空間不足已成為制約城市發(fā)展的瓶頸。為此,深圳通過土地二次開發(fā),向存量要空間,城市更新就是其中最重要的方式。截至今年3月份,我市已批更新單元規(guī)劃411項,通過規(guī)劃提供可開發(fā)建設(shè)用地21.86平方公里、貢獻用地10平方公里,提供幼兒園243所、中小學120所、社康中心222所、醫(yī)院3所、公交首末站164所、保障性住房653萬平方米、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房85.13萬平方米。
為適應城市轉(zhuǎn)型發(fā)展新要求,充分滿足人民美好生活需要,落實關(guān)于“加強城市設(shè)計、歷史文化保護、城市雙修及海綿城市”等城市建設(shè)要求,此次出臺的《規(guī)定》堅持銜接現(xiàn)有政策、加強規(guī)劃傳導和精細化管理的原則,進一步明晰更新單元規(guī)劃在城市規(guī)劃體系中的定位。
比如,《規(guī)定》明確了品質(zhì)更新,提高公共服務設(shè)施要求。在完善幼兒教育方面,《規(guī)定》提出,要促進發(fā)展普惠性幼兒園,規(guī)定含住宅的更新項目均應配置幼(托)兒園。原則上不允許與周邊項目統(tǒng)籌配置,且鼓勵不含住宅的更新項目在滿足國家及我市相關(guān)規(guī)范標準下配置幼(托)兒園。
深圳土地資源有限,城市空間不足已成為制約城市發(fā)展的瓶頸。為此,深圳通過土地二次開發(fā),向存量要空間,城市更新就是其中最重要的方式。截至今年3月份,我市已批更新單元規(guī)劃411項,通過規(guī)劃提供可開發(fā)建設(shè)用地21.86平方公里、貢獻用地10平方公里,提供幼兒園243所、中小學120所、社康中心222所、醫(yī)院3所、公交首末站164所、保障性住房653萬平方米、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房85.13萬平方米。
為適應城市轉(zhuǎn)型發(fā)展新要求,充分滿足人民美好生活需要,落實關(guān)于“加強城市設(shè)計、歷史文化保護、城市雙修及海綿城市”等城市建設(shè)要求,此次出臺的《規(guī)定》堅持銜接現(xiàn)有政策、加強規(guī)劃傳導和精細化管理的原則,進一步明晰更新單元規(guī)劃在城市規(guī)劃體系中的定位。
比如,《規(guī)定》明確了品質(zhì)更新,提高公共服務設(shè)施要求。在完善幼兒教育方面,《規(guī)定》提出,要促進發(fā)展普惠性幼兒園,規(guī)定含住宅的更新項目均應配置幼(托)兒園。原則上不允許與周邊項目統(tǒng)籌配置,且鼓勵不含住宅的更新項目在滿足國家及我市相關(guān)規(guī)范標準下配置幼(托)兒園。
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